בית משפט השלום בנצרת
ת"א 12028-02-18 גלעד ואח' נ' קיבוץ כפר סאלד
תיק חיצוני:
בפני כב' השופט הבכיר, יוסף סוהיל
תובעים
1.זיוית גלעד
2.חנן גלעד
3.אריאלה שפיגל
4.חנה שלו
5.מיכל גילדין
6.יעל צימלס
7.חגי כובש
8.תמר גפני
9.יאיר כובש
10.אחיעם וינר
11.תרצה אריאל
12.יהודית פלביץ
13.שולמית כפרי
כולם ע"י ב"כ עו"ד הראל טיקטין
נגד
נתבע קיבוץ כפר סאלד
ע"י ב"כ עוה"ד נ. טבנקין ואח'
פסק דין
פתח דבר
1. זוהי תביעה למתן צו עשה, צו הצהרתי, ולתשלום סך 360,000 ₪ בגין דמי שימוש ראויים בדירות המיועדות לשיוך לתובעים לתקופה של שלוש שנים אחורה.
2. התובעים כולם הינם יורשיהם של הוריהם המנוחים, שהיו בחייהם חברי הקיבוץ הנתבע.
התובעים מס' 1-3 הם יורשי אמם מרים גלעד ז"ל, אשר נפטרה ביום 19/06/2008; התובעים 4-6 הם יורשי הוריהם לורה ומאיר צימלס ז"ל, אשר נפטרו ביום 30/06/2008; התובעים 7-9 הם יורשי אביהם אשר כובש ז"ל, אשר נפטר ביום 9/07/2010; התובע 10 הוא יורש אמו הרטה וינר ז"ל, אשר נפטרה ביום 30/05/2013; התובעים 11-13 הם יורשי אמם הדסה הגדיש ז"ל, אשר נפטרה ביום 30/07/2007.
המורישים כולם היו בחייהם חברי הקיבוץ (להלן: "המורישים", או "המנוחים").
(צווי קיום צוואה וצווי ירושה צורפו כנספחים א' עד ה' לתצהיר עדותה הראשית של התובעת 3, סומן ת/1).
(ההדגשות אינן במקור, אלא אם צויין אחרת).
השתלשלות העניינים
3. ביום 27/02/1996 התקבלה ' החלטה 751' של מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"), במסגרתה אפשר המינהל שינויים במבנה הארגוני של הקיבוצים והקצאת קרקעות לחברים, היינו ויתור הקיבוץ על מגרשי מגורים והחכרתם לחברי הקיבוץ ולאחרים (להלן: "החלטה 751").
4. ביום 18/11/2004 קיבלה האסיפה הכללית של הנתבע החלטה, תוך אימוץ ' החלטה 751', בדבר שינוי אורחות החיים בקיבוץ, החלטה עקרונית המאפשרת העברת זכויות בבתי המגורים על שם החברים (ראו החלטת האסיפה מיום 18/11/2004, (להלן : "החלטת השיוך") (ראו: 'החלטת השיוך' נספח ב' ואישור חוקיות האסיפה הכללית נספח ג' לכתב ההגנה).
5. אין מחלוקת, כי מי שזכאי לשיוך דירה, הוא מי שהיה חבר הקיבוץ נכון לתאריך 18/11/2004 (להלן: "המועד הקובע") (ראו: סעיף 10 לתביעה וסעיף 9 להגנה), ועליהם נמנים כל המורישים. בהתאם ל'החלטת השיוך' זכותם של המנוחים ניתנת להורשה בתנאים שתקבע האסיפה בעתיד ובכפוף להחלטות האסיפה.
6. ביום 18/05/2008 אושר תיקון תקנון הקיבוץ, באופן המאפשר שיוך בתי המגורים לחברי הקיבוץ (תקנון הקיבוץ המתוקן נספח ד' לכתב ההגנה, נספח א' לנ/2) (להלן: "תקנון הקיבוץ").
7. במסגרת ההחלטות שהתקבלו בקיבוץ לאחר 'החלטת השיוך', הוחלט גם על קביעתם של כללים שיחולו, בין היתר, על היורשים ב'תקופת הביניים', קרי התקופה מ'המועד הקובע' ועד להשלמת רישום זכויות החברים במינהל.
8. בשנת 2008 אישר הקיבוץ כללי יישוב סכסוכים ותקנות ביניים שיחולו, בין היתר, על היורשים ב'תקופת הביניים' - התקופה מ'המועד הקובע' ועד להשלמת רישום זכויות החברים במינהל (להלן: "תקופת הביניים"), לפיה יקבלו יורשי המנוחים את זכויות השימוש והחזקה בדירות בכפוף לתשלום מלוא שווי שכר הדירה המקובל בקיבוץ עד לחודש 6/2010. בהחלטת האסיפה הכללית של הקיבוץ מ- 2/2010 אושרו כללים ועקרונות ליישוב סכסוכים בנושא של שיוך דירות, בדרך של גישור ובוררות (נספחים ח' ו- ט' לכתב ההגנה).