במצגת השנייה אף פורט מבנה ההשקעה בהלוואת המיזם: הלוואת המיזם היא לתקופה של 26 חודשים. בתום תקופת ההלוואה תיפרע קרן ההלוואה בתשלום אחד. ההלוואה נושאת ריבית שנתית צמודה ליורו בשיעור של 7%. בשנה הראשונה ישולמו 5% ויתרת הריבית תשולם בתום תקופת ההלוואה.
8. לאחר המפגש הראשון במשרדי חברת לידר, נערכה פגישה נוספת במשרדי השותף הכללי, בה נכחו התובעים 1-4, רוזמן ולמקין. במפגש זה השיבו רוזמן ולמקין לשאלות התובעים בנוגע למיזם.
9. כדי לבודד את כספי הלוואת המיזם מיתר הנכסים והחובות של המיזם, השקיעו התובעים את הכספים בשותפות מוגבלת נוספת שהוקמה על ידי רוזמן, בשםEstate TOBAGO .D.R Real(להלן: "השותפות השנייה"). גם בשותפות זו נחתם הסכם המסדיר את מערך הזכויות בין השותפים המוגבלים והשותף הכללי (הסכם שיכונה להלן: "הסכם השותפות השנייה". הסכם השותפות הראשונה והסכם השותפות השנייה יכונו להלן ביחד: "הסכמי השותפויות"). השותף הכללי בשותפות השנייה הוא אותו השותף הכללי כמו בשותפות הראשונה.
ביום 23.1.2008 חתם השותף הכללי בשם השותפות השנייה על הסכם הלוואת המיזם עם חברת לידר (להלן: "הסכם ההשקעה השנייה"). בתמורה לניהול שתי השותפויות גבה רוזמן מהתובעים 0.5% דמי ניהול מסך כל השקעה, וזכות השתתפות ברווחים ככל שההשקעות יניבו רווחים.
10. לאחר פרוץ המשבר הכלכלי בשנת 2008 קרסו כל הפרויקטים של חברת לידר. חברת לידר נכנסה להליכי חדלות פירעון שבסופם היא הגיעה בשנת 2011 להסדר נושים.
רקע דיוני
11. כנגד הנתבעים או מי מהם הוגשו – מלבד התביעות נושא פסק דין זה, מספר תביעות נוספות שחלקן יפורט להלן. תביעות אלה הוגשו על ידי תובעים שונים שהשקיעו כספים במיזמי בניה של חברת לידר במזרח אירופה, לרבות בפרויקט בלטביה נושא ההליך דנן. הנתבעים שנתבעו בהן היו אף הם דומים או זהים לאלה שנתבעו בתביעה דנן, כשגם התובעים טענו בתביעות הללו כי הנתבעים הם אלה שאחראים לכישלון השקעותיהם.
12. ביום 6.2.2012 התקבלה בקשתם של הצדדים לעיכוב הליכים בהליך הנוכחי, לאור קיומו של הליך מקביל שהתנהל באותה עת לפני כב' השופט י' פרגו ( ת.א. 2065/09 להלן: "תביעת יניב"). תביעת יניב עסקה במיזמי בנייה שונים של חברת לידר במזרח אירופה, ובין היתר גם בפרויקט בלטביה.
ביום 14.4.2013 ניתן פסק דין בתביעת יניב בו קיבל בית המשפט את טענות הנתבעים ודחה את התביעה במלואה. על פסק דין זה הוגש ערעור לבית המשפט העליון (ע"א 3886/13, להלן: "ערעור יניב". תביעת יניב וערעור יניב יכונו להלן "ענין יניב"). בתאריך 1.3.2016 ניתן פסק הדין של בית המשפט העליון בערעור יניב. בית המשפט העליון דחה את הערעור והותיר את פסק דינו של בית משפט המחוזי על כנו.