"...א. אני מקבלת בזה במתנה גמורה וללא כל תמורה את מלוא זכויותיו של מר גדעון אונטרמן... בדירה ברחוב ויצמן...
ג. אני מבקשת מכל גורם או רשות לרבות מיסוי מקרקעין, עיריית באר שבע, חברת שיכון ופיתוח, לשכת רישום המקרקעין וכו לכבד מתנה זו ולפעול להעברת הזכויות בדירה על שמי.
ד. ידוע לי כי הזכויות בדירה טרם נרשמו על שם מר גדעון אונטרמן והדבר ייערך זמן...".
35. עסקה זו דווחה ע"י עורך הדין בלקין לרשויות המס, ושווי המכירה היה "העברה ללא תמורה" (ראו נספח א וב' לכתב התביעה המתוקן).
36. יוער כי עקב פניית רשויות המס למי מהמעורבים בעניין, הוגש דיווח מתוקן לרשויות המס וביום ה-11/5/11 דווח כי התמורה בגין העברת הדירה מיום ה- 21/4/10 הינה בסך של 300,000 ₪ (ראו נספח ג' לכתב התביעה).
37. תצהיר המתנה הינו מיום ה-21/4/10, ואילו המסמך מאגף מס הכנסה ומיסוי מקרקעין הינו מיום ה-26/5/2010, ובו נכתבו הפרטים כלהלן, נכון ליום ה-21/4/10, המוגדר כיום בו בוצעה העסקה. ביום ה- 21/4/10 בוצעה ה-"מכירה", וכן נכתב במסמך כי "ייפוי כוח בלתי חוזר לקונה או לאדם אחר לרישום הזכות במקרקעין ע"ש הקונה או לפקודתו ניתן בתאריך ה- 21/4/10", בפני עו"ד בלקין, החתום על המסמך.
38. חודשים ספורים לאחר מכן המבקש העביר את הטיפול בעסקה לעו"ד ברזילי. כעולה ממכתבו של עו"ד בלקין אשר הוגש לתיק, הרי שבסמוך לאחר עריכת הסכם המתנה, המבקש העביר את הטיפול בענייניו לעו"ד ברזילי, ואין בידיו מסמכים, בהינתן כי הוא לא עסק בהעברת הזכויות, למעט בעניין הדיווח לשלטונות מיסוי המקרקעין.
39. שני הצדדים המבקש כמוכר, והמשיבה כקונה חתמו בפני עו"ד ברזילי ביום ה- 10/10/10 על ייפוי כוח בלתי חוזר לעניין המתנה. בתיק קיים מסמך בשם "ייפוי כוח בלתי חוזר", מיום ה- 10/10/10, אשר נחתם בפני עו"ד ברזילי, ואשר בו המבקש והמשיבה ממנים ומיפים את כוחם של עו"ד פיני ברזילי לעשות פעולות כאלו ואחרות בקשר לרכישת הנכס נשוא התובענה והעברת הזכויות בנכס על שם הקונה, היא הגב' הבר. סעיף 8 למסמך דנא קובע כי היות וזכויות צד ג תלויות בייפוי כוח זה הוא יהיה בלתי חוזר, ולא תהיה לצדדים רשות לבטלו או לשנותו והוא יחייב את הצדדים גם לאחר מותם.
40. שני הצדדים חתומים על ייפוי כוח בלתי חוזר זה:
41. זאת ועוד, וכפי שצוין לעיל, הצדדים חתומים שניהם על מסמך המכונה "הסכם ממון", מחודש יולי שנת 2011, ואשר בו בם מציינים בתחילת המסמך, שהם בחזקת ידועים בציבור. אף על מסמך זה חתמו הם בפני עו"ד ברזילי.