23. לפני בית המשפט הוצגו החוזים הבאים:
א. חוזה מספר ב' 2007/400 ביחס לאתר רהט דרום, מתחם 5 – מושא המחלוקת בתיק זה (נספח 1 לתצהיר מנהל התובעת; לעיל ולהלן: "החוזה").
ב. חוזה מדף מספר 3210 של מדינת ישראל, משרד האוצר – אגף החשב הכללי, מנהל נכסי הדיור הממשלתי (נוסח התשס"ה – אפריל 2005) – (מוצג במ/1;להלן: "חוזה המדף").
ג. חוזה מספר 2009/100 ביחס לאתר רהט דרום – מתחם 3 – מוצג ת/1.
24. בהתייחס לחוזה שנחתם בין התובעת לבין CPM, יצוין כדלקמן:
א. בעמוד 19 לחוזה הוגדר ב"הואיל" בתחתית העמוד כי "והואיל והקבלן מצהיר כי הוא מכיר את כל המסמכים המהווים חלק מן החוזה, בין אם צורפו אל גוף החוזה ובין אם לאו, כי קרא אותם, הבין את תוכנם והוא מסכים לכל האמור בהם".
ב. בעמוד 21 לחוזה נאמר בראש העמוד כי "נספח זה לחוזה המדף 3210 וחוזה המדף 3210 מהווים חלק בלתי נפרד ממסמכי המכרז. מוסכם בזאת כל הקבלן כי מסמכי המכרז, מהווים חלק בלתי נפרד מההתקשרות בינו לבין המזמינה. מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל, הרי שההתקשרות בין המזמינה לקבלן בחוזה המדף תכלול בתוכה את התניות המפורטות להלן. מובהר כי הוראות נספח זה באות להוסיף על הוראות חוזה המדף ו/או להחליף את חלקן ובכל מקרה גוברות הוראות נספח זה על האמור בחוזה המדף".
ג. בעמוד 44 לחוזה נקבע בסעיף 37 בין היתר כדלקמן:
לסעיף 59(1) לחוזה המדף:
[...]
- תיקון לסעיף 59(1)ג לא תשלום (צ"ל: לא תשולם – ד"ח) כל התייקרות למחירי החוזה...
ד. בעמוד 45 לחוזה נקבע בסעיף 41 כדלקמן:
לסעיף 62(1) לחוזה המדף:
העבודה במחירים קבועים ללא כל הצמדה.
25. בזיקה לאמור בסעיפים קטנים ג ו־ד לעיל, יובא נוסח הסעיפים המתאימים מחוזה המדף אליהם נעשתה ההפנייה, כדלקמן:
א. סעיף 59 לחוזה המדף, כותרתו "תשלומי ביניים". ברישת הסעיף (ס"ק 1) נקבע כי אחת לחודש יגיש הקבלן למפקח חשבון שיפורטו בו:
(ג) ההתייקרות המגיעה בגין שינוי בתנודות במדד כמוגדר בסעיף 62(3)(א) בתנאי החוזה.
יצוין כי סעיף 62(3)(א) לחוזה המדף מתייחס בסעיפי המשנה שלו (ס"ק 1.1–1.5) לסוגיית תשלום התייקרויות לתקופת התקשרות של עד 18 חודשים ומעבר ל־18 חודשים.
ב. סעיף 62 לחוזה המדף, אשר בא תחת כותרת השוליים "תנודות במחירי החומרים ובערך העבודה", קובע כי:
(1) בחוזה זה –
"מדד" – מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים כפי שמתפרסם בכל חודש על ידי הלשכת המרכזית לסטטיסטיקה [...] לא קבע המזמין מראש מדד אחר, יהיה המדד הקובע מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים.
"חודש בסיסי" – החודש שקדם לחודש שבו חל המועד האחרון להגשת הצעות הקבלנים.
"תנודות במדד" – ההפרש שבין המדד בחודש הבסיסי לבין המדד בחודש בו בוצעה העבודה, או המדדים בחודשים בהם בוצעה העבודה, עבורה זכאי הקבלן לתשלום ביניים לפי סעיף 59 בתנאי החוזה.