9. הצ'קים שנתנה אאורה לאמפו לא היו סחירים והיו לפקודתה בלבד, ועל כן, כדי לקבל את שירותי האשראי מאקורד, פתחה אמפו חשבון בנק ייעודי ששועבד לאקורד ובו הפקידה את הצ'קים הדחויים שנתנה אאורה על פי הסכמי המקדמה. הצ'קים שהופקדו בחשבון הייעודי שפתחה אמפו הומחו למעשה לאקורד על דרך השעבוד, והתמורה הועברה לאקורד ביום פירעון הצ'קים. אמפו עשתה פעולה זו לצורך קבלת אשראי מיידי מאקורד, אשראי לו נזקקה, ושאכן ניתן לה.
10. בניית הפרויקט המשיכה, ובמהלכה נחתמו ארבעה חוזי מקדמה נוספים שנועדו למימון המשך בניית הפרויקט, תוך שהצדדים מסכימים מפעם לפעם לדחות את מועד השלמתו, והכל ללא שאאורה ויתרה על זכותה לתבוע את נזקיה עקב האיחור.
חרף המטרה שלשמה נחתמו הסכמי המקדמה – תזרים מזומנים לאמפו לצורך סיום הבנייה – והגם שכותרת ההסכמים היתה 'מקדמה', הרי שבפועל לא היו אלה כספי מקדמה שכן הצ'קים שניתנו היו מעותדים למועד התשלום המקורי על פי החוזה. למעשה, זהו הרקע לפניית אמפו לאקורד לקבלת אשראי על בסיס הצ'קים המעותדים. כך למשל, הסכם המקדמה 2 שנחתם ביום 14.12.2014 (מוצג 12 למוצגי אאורה) קבע כי באותו מועד ינתנו לאמפו צ'קים לא סחירים ליום 30.1.2015 הוא מועד התשלום המקורי עבור חודש דצמבר 2014, עבור עבודות חודש דצמבר 2014. וכך גם בחוזי המקדמה האחרים, שבהתאם לאחרון שבהם (מספר 5) שנחתם ב-25.3.2015, קיבלה אמפו צ'קים מעותדים ליום 31.5.2015, עבור התשלום החודשי של חודש אפריל (משולם לפי החוזה המקורי ב-31.5.2015).
הצ'קים המעותדים שניתנו לאמפו נועדו לכאורה לסייע לה, אך כדי להבטיח גם את אאורה, שלא תשלם לאמפו ככל שזו תפר את התחייבויותיה, הוסכם כי הצ'קים לא יהיו סחירים, וכי אאורה תהיה רשאית לבטל את הצ'קים ככל שאמפו לא תמלא אחר ההסכמות (שבגינן ניתנו הצ'קים) ובין היתר אם אמפו לא תעמוד במועד להשלמת הפרויקט, אם קצב הבניה יואט, או אם אאורה תקבל הודעות על עיקולים הקשורים לאמפו (ראו למשל סעיפים 8-6 להסכם מקדמה 5; מוצג 15 למוצגי אאורה).
11. כאמור הפקידה אמפו את הצ'קים שקיבלה מאאורה, לפי הסכמי המקדמה, בחשבון הייעודי המשועבד לאקורד, ובתמורה קבלה אשראי מאקורד.
לפני שאקורד נתנה לאמפו אשראי בגין כל צ'ק שהופקד בחשבון הייעודי, התקשרה נציגת אקורד להנהלת החשבונות של אאורה וביקשה אישור לצ'ק. כך נעשה למשל ביום 25.3.2015 כשנציגת אקורד קיבלה את אישור הנהלת החשבונות של אאורה להפקדת ההמחאות שניתנו בהסכמי מקדמה 4 (לתאריך 30.4.2015) ומקדמה 5 (לתאריך 31.5.2015) (תמליל השיחה במוצג 5 לתיק המוצגים מטעם הנתבעים 3, 4).