32. התובע טוען כי במעמד החתימה על ההסכם לא קיבל תמורה כלשהי ונתבקש לחתום על אישור שהוא קיבל מהנתבע 1 שיק בסך 200,000 ₪ וכך עשה, כאשר בפועל לא קיבל את השיק ולא פרע אותו והוא נשאר בידי הנתבע 1.
33. עוד טען התובע כי לאחר החתימה על ההסכם הוא המשיך לגור בדירה עד עצם היום הזה.
34. בתחילת חודש יולי 2017 פנה אליו הנתבע 1 והבהיר לו כי נקלע למצב כלכלי קשה וכי הוא רוצה למכור את הדירה ואף ביקש מהתובע לפנות אותה, התובע דחה בקשת הנתבע 1 והסביר לו כי הוא חייב לו בסך הכל סכום ההלוואה וכי אין לו זכות למכור את הדירה. מנגד טען הנתבע 1 כי בנוסף לסכום ההלוואה הוא עזר לתובע בעבר לאורך שנים בסכומים גדולים ועל כן הוא זכאי לקבל את הדירה.
35. הנתבע 1 לא הסתפק בכך והוא הפנה אל התובע עבריינים על מנת לאיים עליו ולפנות את הדירה וביום 28.7.17 הגיש התובע תלונה במשטרה בגין האיומים שקיבל.
36. לאחר מכן, נודע לתובע כי הנתבע מנהל מו"מ עם צדדים שלישיים על מנת למכור את הדירה, כאשר התובע מתגורר בתוכה.
37. התובע טוען כי נתבע 2 הינו בעל זכויות הבנייה על גג הבניין בו נמצאת דירת התובע, הוא רכש זכויות אלה ממר פיאד סרוג'י שאותן רכש מחברת עמידר. עוד טוען התובע כי בסוף שנת 2015 פנה אליו נתבע 2 והציע לקנות ממנו את זכויותיו כדייר מוגן כנגד תשלום סך של 1,200,000 ₪ אך התובע דחה את ההצעה.
38. בנוסף טען התובע כי בסוף חודש ינואר 2016 פנה אליו נתבע 2 והודיע לו כי נודע לו מעמידר שהתובע מכר את הדירה לנתבע 1 והביע כעס ואכזבה כלפי התובע על כך שקודם לכן הודיע לו שאינו מעוניין למכור את הדירה. באותו מעמד טען התובע כי הסביר לנתבע 2 כי הדבר נעשה למראית עין והסביר לו את מטרת החתימה על ההסכם כפי שצוין לעיל.
39. התובע טוען כי נתבע 2 עת חתם על הסכם עם הנתבע 1 ידע כי אין לנתבע 1 כל זכויות בדירה וכי הסכם זה אותו מחזיק הנו הסכם למראית עיין ואין לו תוקף. עוד טען התובע כי הנתבע 2 התנהג בחוסר תום לב עת חתם על ההסכם עם נתבע 1.
עיקר טענות הנתבע 1 בכתב ההגנה
40. נתבע 1 טוען כי הוא רכש את הדירה מהתובע בהתאם להסכם מכר תקף וחוקי, כאשר מלוא התמורה שסוכמה בין הצדדים, שולמה בפועל לתובע.
41. הנתבע 1 ציין כי התובע לפני שמכר את הדירה ניהל מו"מ למכירתה עם רוכשים פוטנציאליים אחרים ולבסוף סיכם עם הנתבע 1 כרוכש לדירה ובהתאם נחתם ההסכם.
42. לטענת נתבע 1, התובע הגיש תביעתו דנן לביטול הסכם המכר, בשיהוי ניכר, לאחר חלוף כשנה ושמונה חודשים מהחתימה על ההסכם, וכאשר העסקה הושלמה והבעלות בדירה נרשמה על שם הנתבע 1, ורק לאחר שנודע לתובע או אחיותיו כי נתבע 1 הצליח למכור את הדירה לתושב המקום – נתבע 2, בתמורה גבוהה מהערך שסוכם ושולם לתובע, לפי ההסכם.